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    首頁國內新聞—正文
    房企加速降價促銷 前9月中國商品房銷售降幅收窄
    2022年10月24日 17:59 來源:中國新聞網

      中新社北京10月24日電 (記者 龐無忌)今年前9月,中國房地產市場總體仍處于下行階段,但房地產銷售降幅有所收窄。業內認為,隨著房企加大力度降價促銷,多地積極推進“保交樓”,年內房地產市場信心或有所恢復。

      中國國家統計局24日發布的數據顯示,1-9月份,中國商品房銷售面積101422萬平方米,同比下降22.2%,商品房銷售額99380億元(人民幣,下同),下降26.3%,降幅較1-8月份均有所收窄。

    資料圖為市民在福建福州一處售樓部了解住宅信息。 中新社記者 呂明 攝

      開發商加大降價促銷力度或為商品房銷售降幅收窄的主要原因。廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱,商品房銷售面積和銷售額累計增速連續兩個月收窄,顯示前期紓困樓市的政策,包括房貸降息、熱點城市降低二套房首付、公積金額度增加等逐漸發揮效力。

      此外,1-9月份,全國商品房銷售額跌幅大于商品房銷售面積的跌幅,顯示出開發商降價促銷的力度在加大。李宇嘉表示,這與調研的情況是一致的。近期,廣州將新房銷售價格下限幅度調至預售價下浮20%,很多二、三線城市新盤項目都加大了銷售折扣的力度。

      貝殼研究院市場分析師劉麗杰也表示,9月單月,新建商品住宅銷售面積、銷售額環比增長30%以上,而當月,70個大中城市中,房價環比下跌的城市數量增加。這也說明房企以價換量帶動9月新房銷售有所好轉。

      此外,當日發布的數據顯示,1-9月份,中國房屋竣工面積下跌19.9%,跌幅連續兩個月收窄。李宇嘉認為,這說明近期國家及各地保交樓的政策力度加大,取得了積極的效果。近期,隨著專項借款、紓困基金陸續落地,部分涉房企業資本市場融資開閘,預計“保交樓”形勢繼續向好,從而對穩定市場預期,扭轉需求端疲弱態勢有積極作用。

      不過,市場信心恢復仍然需要時間。前9月,房企投資開工動力仍不足,全國商品住宅開發投資額和新開工面積累計同比降幅均較上月擴大,土地購置面積同比降幅也擴大至50%以上。劉麗杰認為,當前市場整體預期較弱,銷售回款有明顯好轉之前房企的開工投資或較難改善。(完)

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